Ein echter Gamechanger war für mich die Kombination aus Wandbild und praktischem Möbelstück. In meinem Arbeitszimmer, das gleichzeitig als Gästezimmer dient, habe ich ein Klappbett an der Wand montiert. Tagsüber ist es hochgeklappt und sieht aus wie ein großer Schrank. Aber die Wand darüber war lange leer. Also habe ich ein Wandbild angebracht, das genau die Breite des Bettes hat. Wenn das Bett runtergeklappt wird, hängt das Bild einfach darüber und wirkt wie ein Kopfteil. Das gibt dem Raum eine ganz andere Tiefe. Und nachts, wenn der Gast schläft, hat er ein schönes Motiv vor Augen. Ich habe dafür ein Bild mit einem abstrakten Blau-Grau-Verlauf gewählt, das zur Tapisseriefarbe der Couch passt. So wirkt alles wie aus einem Guss.

Wer selbst Home Staging betreiben möchte, sollte sich vorher genau überlegen, welche Zielgruppe die Immobilie ansprechen soll. Eine Familienwohnung braucht andere Akzente als ein Loft für Paare. In einem Reihenhaus mit Garten lege ich Wert auf eine gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Tisch. Beleuchtung in der Wohnung einer Stadtwohnung für Berufstätige betone ich die ruhige Arbeitsnische am Fenster. Entscheidend ist, dass alle Möbel sauber, frei von Gebrauchsspuren und passend zum Stil des Hauses sind. Home Staging ist keine Dekoration, sondern eine Inszenierung, die den Wert der Immobilie zeigt. Und das kann jeder lernen, mit etwas Geduld und einem offenen Auge für Details.

Wer selbst einen kleinen Raum hat, sollte mutig sein. Ein großer Dekospiegel kostet nicht die Welt, aber er verändert alles. Ich habe meinen im Möbelhaus für 89 Euro gefunden. Dazu ein Tagesbett mit integriertem Stauraum, eine schlichte Tapicerka welurowa auf der Sitzbank und ein paar Kissen in gedeckten Farben. Fertig ist ein Gästezimmer, das sich tagsüber wie ein Wohnzimmer anfühlt. Der Spiegel sorgt dafür, dass der Raum nie beengt wirkt. Selbst wenn das Bett ausgezogen ist, bleibt die Weite erhalten. Die Gäste fühlen sich wohl, weil der Raum hell und offen ist. Und ich habe endlich meine Ruhe, was die Unterbringung von Gästebettwäsche angeht. Der Dekospiegel war meine beste Investition in diesem Jahr.

Die Küche ist oft der größte Knackpunkt. Alte Einbauküchen mit abgeblätterten Fronten oder bunte Fliesen schrecken ab. Beim Home Staging müssen wir nicht die ganze Küche ersetzen. Manchmal reicht es, die Schränke mit Kreidefarbe zu streichen und neue Griffe anzubringen. Ein schmaler Beistelltisch mit zwei Barhockern verwandelt eine winzige Küchenzeile in einen gemütlichen Frühstücksplatz. Ich lege immer frische Kräuter in kleine Töpfe auf die Fensterbank und stelle eine weiße Kaffeemaschine bereit. Das riecht nicht nur gut, sondern zeigt auch, wie funktional der Raum ist. In einer Münchner Dachgeschosswohnung haben wir so aus einer dunklen Küche mit nur 4 Quadratmetern einen echten Hingucker gemacht.

Wenn Sie jetzt denken, dass Fliesen nur kalt und ungemütlich sind, kann ich Sie beruhigen. Mit einer Fußbodenheizung wird Ihr Badezimmer im Winter zur wahren Wohlfühloase. Die Kombination aus warmen Fliesen und einem weichen Badematte ist einfach unschlagbar. Aber auch ohne Heizung lassen sich Fliesen durch passende Accessoires aufwerten. Ein großer Spiegel, eine hübsche Wandlampe oder ein Regal aus hellem Holz brechen die Kühle des Steins. Ich rate meinen Kunden immer, vor dem Fliesenkauf ein paar Muster mit nach Hause zu nehmen und bei unterschiedlichem Licht zu betrachten. Denn was im Fliesenstudio unter Neonröhren toll aussieht, kann in Ihrem Bad mit Tageslicht von Norden plötzlich ganz anders wirken.

In meiner ersten eigenen Wohnung hatte ich ständig das Problem, dass die Wand hinter dem Bett leer wirkte, aber ich keine Lust auf bohren hatte. Also klebte ich einfach ein paar Poster mit Klebeband hin. Das sah nach zwei Wochen furchtbar aus. Heute weiß ich: Wandbilder müssen nicht immer schwer sein. Eine leichte Holzplatte mit einem schönen Druck, aufgehängt an einem unsichtbaren Schienensystem, gibt dem Raum Charakter, ohne dass du Löcher in die Wand machen musst. Und wenn du mal umziehst, nimmst du das Bild einfach mit. Ich habe ein solches System in meinem Schlafzimmer über dem Bett mit integriertem Stauraum. Das Bett selbst hat einen massiven Rahmen aus Eichenholz, darunter bewahre ich die Winterdecken auf. Das Wandbild darüber mit einem ruhigen Waldmotiv sorgt dafür, dass der Raum trotz der massiven Möbel nicht erdrückt wird.

Falls Sie sich für einen natürlichen Look interessieren, sind Steinzeugfliesen eine hervorragende Wahl. Sie imitieren die Optik von Naturstein, sind aber pflegeleichter und robuster. Auch Holzoptik-Fliesen liegen im Trend, weil sie die Wärme von Holz mit der Widerstandsfähigkeit von Keramik verbinden. Ich habe sie in einem Gäste-WC verlegt, das gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient. Dort halten sie problemlos stand, auch wenn mal ein nasser Schirm oder dreckige Schuhe darauf abgestellt werden. Wichtig ist nur, dass die Fliesen eine ausreichende Oberflächenhärte haben, damit sie nicht zerkratzen. Fragen Sie beim Händler nach der Abriebklasse, Einfamilienhaus Einrichten die zwischen 1 und 5 liegt. Für ein privates Bad ist Klasse 3 oder 4 völlig ausreichend.

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